La Favorita confirmó este martes 30 de junio su cierre definitivo y volvió a bajar las persianas apenas tres años después de la reapertura que había despertado expectativas sobre la recuperación de uno de los edificios comerciales más emblemáticos de Rosario. La noticia fue comunicada a través de las redes sociales oficiales del paseo con un breve y emotivo mensaje de despedida.
“Hoy cerramos una etapa muy importante. Queremos agradecer de corazón a nuestros clientes, locatarios, colaboradores y a cada persona que nos acompañó durante este camino. Cada encuentro, cada historia y cada momento compartido forman parte de lo que construimos juntos y quedarán para siempre en nuestra memoria. Gracias por haber sido parte”, expresó el comunicado firmado por La Favorita.
La publicación terminó de confirmar un desenlace que desde hacía varias semanas parecía inevitable. Las diferencias entre los empresarios que impulsaron el emprendimiento y los propietarios del edificio, sumadas al retiro progresivo de comerciantes y a la baja ocupación de locales, habían acelerado el final de una experiencia que nunca consiguió despegar como se esperaba.
De la expectativa al cierre. El proyecto había comenzado oficialmente en 2023, cuando el operador comercial Onatisur SA, junto con la familia García —propietaria del edificio—, decidió devolverle vida al tradicional inmueble de Córdoba y Sarmiento utilizando nuevamente el histórico nombre de La Favorita. La iniciativa buscaba recuperar uno de los símbolos comerciales más importantes de Rosario luego de la salida de Falabella, que había abandonado el edificio el 6 de abril de 2021 como parte de su retiro del mercado argentino.
Tras una importante remodelación, el espacio reunió a más de una treintena de marcas vinculadas a indumentaria, gastronomía, servicios y distintos rubros comerciales. La inauguración estuvo acompañada por una fuerte expectativa y por la esperanza de revitalizar una esquina emblemática del microcentro rosarino. Sin embargo, con el correr de los meses comenzaron a aparecer las dificultades. El nivel de ocupación nunca terminó de consolidarse, algunos comercios abandonaron el proyecto y el flujo de público quedó lejos de las previsiones iniciales.
En los últimos días, las persianas comenzaron a bajar una tras otra. Obreros trabajaban en el desmonte de los locales mientras los comerciantes recibían la confirmación de que la continuidad del emprendimiento ya no era posible. De los 32 locales que llegaron a funcionar durante esta última etapa, apenas un puñado permanecía abierto en las jornadas previas al cierre.
El clima dentro del edificio estuvo atravesado por la incertidumbre. Algunos comerciantes manifestaron públicamente su tristeza por el desenlace y cuestionaron la forma en que se resolvió el final del proyecto, al señalar que las notificaciones llegaron con escaso margen y que los conflictos contractuales entre las partes terminaron afectando directamente a quienes habían invertido para instalarse allí.
El cierre encuentra su origen en un escenario de fuertes diferencias entre Onatisur SA, encargado de la operación comercial del paseo, y el Fideicomiso Asturias, que representa a los herederos de la familia García, dueña del inmueble. Las negociaciones entre ambas partes se fueron deteriorando durante los últimos meses hasta desembocar en la finalización del vínculo contractual, situación que dejó sin sustento al esquema comercial que funcionaba dentro del edificio. Esa disputa terminó acelerando la salida de los locatarios y provocó el cierre definitivo anunciado este martes.
Para el mercado inmobiliario, el cierre del centro comercial representa apenas el final de una etapa. Detrás de las persianas bajas comenzó una nueva competencia por quedarse con uno de los inmuebles comerciales más importantes del interior del país. La Favorita ocupa una ubicación privilegiada en la esquina de Córdoba y Sarmiento, cuenta con miles de metros cuadrados construidos y posee un enorme valor patrimonial e histórico, condiciones que lo convierten en una pieza codiciada para grandes operadores del sector.
En ese escenario, uno de los nombres que más se repite entre empresarios y corredores inmobiliarios es el del grupo uruguayo Parisien, propietario de la cadena Indian. La firma atraviesa un proceso de expansión en Argentina y ya desembarcó en Rosario. Incluso, meses atrás, directivos de la empresa reconocieron públicamente que un inmueble con las características de La Favorita encaja dentro de su modelo comercial, aunque evitaron confirmar negociaciones concretas.
El cierre de La Favorita trasciende el final de un emprendimiento comercial. La esquina de Córdoba y Sarmiento vuelve a quedar vacía por segunda vez en apenas cinco años y suma un nuevo capítulo a la historia de uno de los edificios más emblemáticos del centro rosarino.
Después de la salida de Falabella, la reapertura había alimentado la ilusión de recuperar un ícono de la ciudad. Esa apuesta quedó trunca. Ahora comienza otra etapa, en la que la principal incógnita ya no pasa por el cierre, sino por quién tendrá la responsabilidad de devolverle actividad a un inmueble que, por su historia, su ubicación y su valor simbólico, sigue siendo una de las piezas más codiciadas del mercado comercial argentino.
