Comprar un terreno sin conocer si el loteo está autorizado, qué servicios tiene garantizados o qué obras quedan pendientes puede dejar a una familia frente a problemas que aparecen después de comprometer sus ahorros. Para facilitar el acceso a esos datos antes de concretar una operación, la diputada provincial socialista Lionella Cattalini presentó una iniciativa que propone crear un sistema público y gratuito de consulta sobre loteos y desarrollos urbanísticos de Santa Fe.
El objetivo es reunir información oficial que permita conocer la situación de cada emprendimiento: las autorizaciones obtenidas, los trámites pendientes, los servicios previstos y las obras que todavía deben ejecutarse. La propuesta busca prevenir estafas y evitar que los compradores descubran después de la adquisición condiciones que podrían haber evaluado previamente.
“Cuando una familia decide comprar un lote para construir su única vivienda hace un esfuerzo enorme. Antes de tomar esa decisión tiene que poder saber si el desarrollo está autorizado, qué trámites faltan, qué servicios están garantizados y qué obras quedan pendientes”, explicó Cattalini.
La legisladora sostuvo que el acceso a esa información debe estar garantizado por el Estado y diferenció la situación de los emprendimientos que cumplen con los requisitos de aquellos que presentan irregularidades. “Hay muchos desarrolladores que trabajan bien, cumplen con los requisitos y tienen sus proyectos en regla. Pero cuando eso no sucede, el Estado tiene que garantizar que la información sea pública y accesible”, señaló.
Cattalini aclaró que la iniciativa no busca frenar la actividad privada ni intervenir sobre la autonomía de los municipios. Según planteó, apunta a que quienes estén interesados en comprar puedan consultar las condiciones del desarrollo y conocer el estado de las autorizaciones necesarias para llevarlo adelante.
“El inversor privado necesita autorizaciones del Estado para desarrollar un proyecto. Si decide comercializarlo, tiene que cumplir con esos requisitos. Lo que proponemos es que quien va a comprar pueda conocer esa información antes de poner sus ahorros en un lote”, afirmó.
El proyecto retoma como antecedente el Decreto 4109/16, firmado durante la gestión de Miguel Lifschitz, y propone utilizar las herramientas digitales actuales para centralizar la información oficial de los desarrollos urbanísticos y facilitar su consulta. “Ya existe una experiencia en Santa Fe. Hoy podemos dar un paso más: que la información esté disponible para todos y que sirva para proteger a las familias”, concluyó la diputada.
