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Se pone en marcha el proyecto para el área residencial en el ex Batallón 121 | Ojo de Prensa Se pone en marcha el proyecto para el área residencial en el ex Batallón 121 | Ojo de Prensa
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miércoles, mayo 29, 2024

Se pone en marcha el proyecto para el área residencial en el ex Batallón 121


El gobierno provincial pone en marcha otra de las iniciativas que forman parte de la transformación del ex Batallón 121: la licitación del proyecto urbanístico, que ocupará cinco hectáreas del predio. Se trata de un proceso de contratación que no tiene antecedentes, donde el Estado proveerá el terreno, mientras que el privado presentará una propuesta de desarrollo y ejecución del área residencial y, en paralelo, realizará las obras de reconversión de la zona denominada “Cordón Ayacucho” (uno de los asentamientos irregulares más populosos de la ciudad, donde se estima que viven unas 1300 familias).
La apertura de ofertas está fijada para el jueves 30 de octubre, a las 12, en el Salón Blanco de la sede del Gobierno en Rosario. Antes, el 26 de septiembre se realizará una audiencia pública para incorporar las recomendaciones de los vecinos e instituciones de la ciudad al pliego.
“La puesta en valor de estas 30 hectáreas representa una oportunidad única y un desafío hermoso para la ciudad y para la provincia”, consideró el gobernador Antonio Bonfatti, y agregó: “Va a marcar un antes y un después para la zona sur y para toda Rosario”.
Al respecto, recordó que en el predio “convivirán empresas de base tecnológica, escuelas primaria y secundaria, servicios, comercios, comisaría, un museo del deporte, un gran parque para uso colectivo, viviendas para sectores medios, un espacio para la memoria y, a su vez, todas las inversiones volcadas en este proyecto contribuirán a mejorar las condiciones de los barrios vecinos”.
En la misma línea, el secretario de Estado del Hábitat, Gustavo Leone, señaló que “el avance de los proyectos involucrados -tanto el desarrollo del área residencial dentro del predio como la reconversión del Córdón Ayacucho-, nos va a permitir ir mejorando las condiciones de urbanización de toda la zona, abrir nuevas calles y resolver la accesibilidad de servicios”, precisó.
Área residencial
El pliego de bases y condiciones de la licitación sigue los lineamientos de la ordenanza oportunamente aprobada por el Concejo Municipal, que fijó un índice de ocupación del suelo de 0,4. Se permitirá la construcción de viviendas en 5 hectáreas del predio.
Se admitirán edificios de hasta 13 metros de altura (planta baja y 3 pisos), con posibilidad de llegar a 27 metros (7 plantas) en los frentes del parque. Asimismo, podrá tener uso comercial hasta un 20% del total de las unidades en planta baja.
Dentro de la propuesta, los oferentes deberán incluir la apertura de 8 calles que conforman el área residencial: Gutiérrez (desde Buenos Aires a Ayacucho), Benito Juárez (desde Ayacucho a Las Heras), Ibáñez (desde Ayacucho a Ing. Huergo), Bermúdez (desde Ibáñez a Esteban de Luca), Las Heras (desde Ibáñez a Esteban de Luca) y 3 calles internas más (desde Ibáñez a Benito Juárez).
Una vez con las ofertas presentadas, se evaluarán las mismas en base a criterios de calidad de las viviendas.

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