Rosario atraviesa un proceso sostenido de expansión industrial y logística, impulsado por el Plan Integral de Suelo e Inversiones Productivas, una normativa vigente desde 2021 que reorganiza el uso del suelo, facilita la radicación de empresas y otorga incentivos fiscales para nuevas inversiones. La política, creada por ordenanza municipal (N.° 10.139), muestra resultados concretos que se consolidan en los principales corredores productivos de la ciudad.
Durante la presentación del Presupuesto 2026, el intendente Pablo Javkin ofreció un balance del impacto del plan desde su puesta en marcha. Según los datos oficiales, en estos cuatro años se aprobaron 131 inversiones productivas —algunas ya ejecutadas y otras en curso— que representan 550.997 m² en obras nuevas, además de 14 urbanizaciones y loteos industriales actualmente en desarrollo. Entre ellos se destaca el nuevo Parque Industrial de Rosario, que aportará un millón de metros cuadrados adicionales al entramado productivo.
Javkin remarcó que la ciudad diseñó su esquema de promoción antes de la creación del Régimen de Incentivos para Grandes Inversiones (RIGI) nacional. “Rosario aplicó un mecanismo propio de promoción industrial. Lo trabajamos durante todo 2020”, señaló, para luego precisar que ya son 145 las inversiones promovidas mediante beneficios impositivos otorgados por el municipio.
El crecimiento se concentra principalmente en los sectores industrial (43%), logístico (41%) y de construcción y servicios (17%). Territorialmente, la mayor actividad se registra en los corredores oeste, noroeste y sudoeste, zonas donde avanza la diversificación productiva. Entre las inversiones de 2025 figura Micropack, que construirá una nave de 5.000 m² en Uriburu y Circunvalación, además de nuevos desarrollos agrupados en el polo “Rosario Industria”, ubicado sobre la autopista Rosario–Córdoba.
El Plan Integral de Suelo e Inversiones Productivas unifica regulaciones, simplifica trámites, reduce exigencias urbanísticas y define incentivos fiscales para quienes se instalan en la ciudad. Entre los beneficios más relevantes se incluyen exenciones del 50% en el DReI durante dos años para emprendimientos individuales, y del 50% durante cinco años para radicaciones dentro de agrupamientos industriales cerrados.
Además, la política reordena áreas con potencial productivo, flexibiliza indicadores urbanísticos y establece procedimientos administrativos más ágiles, una demanda recurrente del sector privado.
El nuevo Parque Industrial
Ya en obra, el nuevo Parque Industrial de Rosario será el séptimo de la ciudad y el más amplio en su historia: 107 hectáreas destinadas a recibir 418 empresas y generar más de 6.500 empleos directos. Su ubicación —en el acceso por autopista a Córdoba— busca convertir al sector en un nodo estratégico para la logística y la industria regional.
“Rosario está viviendo un proceso de expansión productiva que se traduce en más empleo, inversión y oportunidades para el sector industrial”, evaluó el secretario de Desarrollo Económico y Empleo, Leandro Lopérgolo. “Este avance es resultado de un trabajo planificado entre el sector público y privado, que permite ordenar el suelo, potenciar la producción local y generar desarrollo equilibrado en toda la ciudad”, agregó.
Con más de medio millón de metros cuadrados en construcción, 133 nuevas inversiones aprobadas y un parque industrial de alcance histórico, Rosario consolida un perfil productivo que combina desarrollo industrial, ordenamiento urbano e incentivos para sostener la actividad económica y fortalecer el empleo local.
