Durante marzo el valor publicado de departamentos para alquiler en Rosario aumentó hasta un 25% respecto a febrero. Los incrementos más importantes los sufrieron los monoambientes y se registró un destacable ingreso de unidades nuevas.
De acuerdo al reporte mensual que elabora el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), alquilar un departamento monoambiente sale en promedio unos 25.000 pesos. A partir de este valor estima que quienes perciben un salario mínimo (33 mil pesos) deben destinar casi el 76% de sus ingresos al alquiler.
Por su parte, el precio publicado promedio para departamentos de una habitación fue de 35.000 pesos, un 16% más de los valores que se registraron en febrero. Los de dos ambientes rondaron los 45.000 pesos, un 20% por encima del valor promedio de febrero. En los tres casos, los valores promedio no incluyen los costos de expensar, que suelen ser el 13% del monto de alquiler.
Desde Ceso aclararon que en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)
A su vez destacaron que durante marzo registraron el ingreso de una mayor cantidad de unidades con características premium, a estrenar o ubicadas en la zona norte de la ciudad, que con el tiempo se va consolidando como más cotizada de la ciudad. “Todo ello podría explicar el particular aumento que se produjo en los precios de oferta del período analizado”, señalaron desde el centro de estudios.
Consideraciones 📲
+ La media del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $25.000. Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($ 33.000) destinan el 75,8% de su salario al pago del alquiler de un departamento con estas mismas características. Mientras que para los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo, este porcentaje asciende al 86,0%.
+ La media del precio de alquiler de los departamentos de dos ambientes es de $35.000 y de tres ambientes de $45.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etcétera) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
+ Durante este mes resulta de interés destacar el ingreso de una mayor cantidad de unidades con características premium, a estrenar o ubicadas en la zona norte de la ciudad, que con el tiempo se va consolidando como más cotizada de la ciudad. Todo ello podría explicar el particular aumento que se produjo en los precios de oferta del período analizado.
+ Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 13% del costo de alquiler.
+ Un/a inquilino/a que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe gastar en promedio en alquiler $10.000 más. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.
+ El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 517% al primer día hábil de marzo.
