Brindar soluciones específicas a los santafesinos que alquilan viviendas es la clave de “Llave”, un nuevo programa impulsado por el Gobierno de la Provincia junto al Banco Municipal (BM). A partir de esta novedosa iniciativa, se instrumentan dos herramientas ágiles y concretas que apuntan a aliviar los costos y facilitar los procesos vinculados a alquileres: por un lado, la habilitación de un crédito a devolver en 12 o 24 cuotas sin interés para pagar los gastos de renovación o ingreso a un nuevo departamento; por otro, el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. Para postularse a Llave, las personas interesadas deben ingresar a este link, completar el formulario y la carta de intención avalada por la inmobiliaria que llevará adelante la operación.
La presentación oficial del programa tuvo lugar este lunes en el hall de la Legislatura de Santa Fe. El acto fue encabezado por el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico; el secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli; el presidente del Banco Municipal de Rosario, Claudio Forneris; y la subsecretaria de Desarrollo del Hábitat, Andrea Zorzón.
Líneas y características
En cuanto a la primera de las líneas, denominada ‘Llave solución económica’, quienes accedan tendrán un crédito para pagar los gastos de renovación o de ingreso a un nuevo departamento que abonarán en 12 o 24 cuotas sin interés. A partir del trabajo articulado entre Provincia y el Banco Municipal, el objetivo es brindar apoyo financiero a inquilinos para afrontar los gastos vinculados a la suscripción del contrato de alquiler o su renovación (honorarios, comisiones, gastos de mudanzas, conexiones de servicios). El monto máximo del crédito a otorgar será el equivalente a tres veces el valor del canon locativo mensual, declarado por el solicitante. Para acceder al beneficio, ese monto de alquiler no debe superar las 450 UVAs (en la actualidad, equivale aproximadamente a $568.500).
La segunda línea, llamada ‘Llave Garantía’, genera una alternativa a las garantías tradicionales (propietarias y de recibos de sueldo) ofreciendo a los santafesinos el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. Para esto, Provincia trabajó con las aseguradoras La Segunda y Triunfo Seguros para la crearon un seguro de caución con amplia cobertura para garantizar los alquileres. Esta cobertura fue acordada con Colegios de Corredores Inmobiliarios y Cámaras Inmobiliarias de todo Santa Fe.
Requisitos
Para acceder al programa Llave es necesario ser mayor de 18 años; tener residencia dentro de la Provincia de Santa Fe; no ser titular dominial de un inmueble con destino a vivienda en la misma localidad en la cual se encuentra radicado el inmueble a alquilar; cumplir con los requisitos financieros establecidos por la entidad que otorga el crédito.
En cuanto al inmueble a alquilar, el valor mensual no puede superar 450 UVAs (unos $568.500); tiene que ser exclusivamente destinado a vivienda. Además, la persona interesada debe contar al momento de ingresar la solicitud con la Carta Intención de alquiler que se descarga de la plataforma web oficial de Llave que será habilitada este lunes tras la presentación del programa.
Voces
“Con esta iniciativa, las políticas de vivienda y hábitat no sólo van a estar dirigidas a las personas que no tienen casa y que quieren acceder, como es el caso de los créditos Nido. De un millón y medio de hogares que hay en Santa Fe, 500 mil son alquilados, con lo cual nos parece bien que el Estado, junto con el sector privado, articule algún tipo de herramienta para trabajar en este segmento”, aseguró Enrico, para luego valorar que “Llave es una solución para los santafesinos que no tienen posibilidad de competir para un crédito de vivienda. Esta es nuestra primera experiencia y ya está habilitada en la página web del Gobierno provincial, para que las personas puedan conocerla”.
En tanto, Crivelli precisó que el objetivo “es llevar soluciones a la población y el acceso a la vivienda fue clave, porque sabíamos que era una preocupación, tanto de las familias que están en la búsqueda de su vivienda propia, como aquellas que necesitan acceder a una vivienda digna. En un año, estamos cumpliendo con el objetivo de escalar en políticas de acceso a la vivienda, asociándonos con el sector privado, como lo pidieron el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro Enrico. La expectativa es en los próximos años escalar más”.
Al tomar la palabra, Zorzón detalló que “este programa busca ser una herramienta para brindar soluciones ágiles, en poco tiempo, a este grupo poblacional que alquila y que se encuentra con dos problemáticas a la hora de celebrar el contrato o renovarlo: los gastos iniciales que debe realizar el inquilino y las garantías. Por este motivo, trabajamos con el sector inmobiliario para poder generar una herramienta que deje seguro a quien pone la vivienda en alquiler”. Acerca de las dos líneas que presenta “Llave”, la funcionaria provincial remarcó que “la primera la denominamos ‘Llave Solución Económica’ y está vinculada a la problemática de los gastos; consiste en un préstamo personal, de hasta 3 veces el valor del alquiler, que se va a poder devolver en cuotas sin interés. La segunda línea lleva por nombre ‘Llave Garantías’ consiste en un seguro de caución, que va a estar bonificado, y que tiene una amplia cobertura”.
Por último, Forneris agradeció “a la Provincia porque nos ayudan a cumplir nuestro rol: contribuir al bienestar ciudadano. Estamos para poder apoyar y colaborar con el Gobierno de Santa Fe, municipios, comunas e instituciones”; e indicó que “la continuidad de este programa es trascendental para resolver la problemática de la vivienda”.
Cabe señalar que en la oportunidad, además, se firmaron convenios con los colegios de corredores inmobiliarios, las cámaras inmobiliarias y con las universidades con sede en la provincia como UNL, UTN, UCSF, UCEL y UAI; para la implementación del programa. Estuvieron presentes en la presentación el secretario de Obras Públicas, Marcelo Pascualón; el intendente de Santa Fe, Juan Pablo Poletti; el rector de la UNL, Enrique Mammarella; el decano de UTN-Santa Fe, Eduardo Donnet; autoridades universitarias; funcionarios provinciales; legisladores; y concejales; el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Walter Ramírez; y el vicepresidente de corredores de Rosario, Patricio Arpini.
