La histórica tienda La Favorita atraviesa una etapa determinante para su futuro. El emblemático edificio de la esquina de Córdoba y Sarmiento quedó atrapado en una disputa entre la firma que administra el centro comercial y el fideicomiso que representa a los propietarios del inmueble, en medio de una profunda crisis marcada por la caída de ventas, el cierre de locales y la pérdida de actividad desde su reapertura en 2023.
El conflicto enfrenta a Onatisur, la empresa encargada de la explotación comercial del predio, y al Fideicomiso Asturias, que administra los intereses de los herederos de la familia García, dueños del edificio. Mientras la operadora sostiene que existen motivos suficientes para dar por terminado el contrato de alquiler y atribuye a los propietarios responsabilidades por el deterioro de las condiciones de funcionamiento, el fideicomiso rechaza esos argumentos y reclama el pago de los alquileres adeudados correspondientes a abril y mayo.
La controversia se produce en un contexto complejo para el emprendimiento. Tras la salida de la cadena chilena Falabella, La Favorita reabrió sus puertas en mayo de 2023 con la expectativa de recuperar el protagonismo comercial de uno de los puntos más emblemáticos del centro rosarino. Sin embargo, el proyecto nunca logró alcanzar los niveles de actividad previstos. Con el paso de los meses se multiplicaron los locales vacíos, disminuyó la afluencia de público y comenzaron las dificultades para sostener la estructura económica del complejo.
La tensión escaló formalmente el pasado 20 de mayo, cuando Onatisur envió una carta documento al fideicomiso argumentando que las reiteradas fallas en la escalera mecánica que conecta la planta baja con el primer piso afectaron la viabilidad comercial del emprendimiento. La empresa sostuvo que esa situación generó perjuicios económicos y planteó que, lejos de mantener una deuda, se consideraba acreedora de los propietarios. Además, solicitó la extinción del vínculo contractual.
La respuesta llegó pocos días después. El fideicomiso rechazó los planteos por considerarlos «falsos e improcedentes» y sostuvo que no existe ninguna causa válida para rescindir el contrato. En ese marco, recordó que durante la relación comercial ya había accedido a reducir el canon locativo e incluso aceptó modificar el esquema de cobro para percibir un porcentaje de las ventas, mecanismo que nunca llegó a activarse debido a la baja facturación del centro comercial.
Según trascendió, el alquiler mensual rondaría los 40 millones de pesos y el contrato tiene vigencia hasta octubre de 2027. No obstante, los propietarios aseguran que la operadora acumuló deudas y que en marzo pasado intentó obtener una nueva reducción del canon, pedido que fue rechazado. Desde el fideicomiso sostienen que el mantenimiento de la escalera mecánica era responsabilidad de la gerenciadora y que detrás del conflicto existe un intento de trasladar pérdidas derivadas de una gestión comercial que no alcanzó los resultados esperados.
La situación ingresó ahora en una instancia crítica. Los propietarios intimaron a Onatisur a cancelar las deudas correspondientes a abril y mayo en un plazo de 72 horas, período que vence este martes. En caso de incumplimiento, anticiparon que considerarán extinguido el contrato por falta de pago, reclamarán la restitución del inmueble e iniciarán acciones judiciales para avanzar con un eventual desalojo.
En paralelo, el conflicto alimenta las versiones sobre una posible venta del edificio. Fuentes del sector comercial aseguran que los propietarios pretenden alrededor de 17 millones de dólares por el inmueble. En los últimos meses habrían rechazado ofertas cercanas a los 8,3 millones de dólares de distintos interesados, entre ellos una firma de origen chino y una empresa de indumentaria con sede en la provincia de Buenos Aires.
A ese escenario se sumó recientemente el nombre de Indian, una de las cadenas de moda más importantes de Uruguay, que habría mostrado interés en desembarcar en Rosario y analiza la posibilidad de adquirir el histórico edificio como parte de su estrategia de expansión regional. Mientras tanto, comerciantes, empleados y clientes esperan una definición que permita despejar la incertidumbre sobre el futuro de uno de los símbolos más reconocidos del centro rosarino.
